《今日朝阳网》独家推介 辽宁朝阳楼市出现回暖迹象

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辽宁朝阳楼市出现回暖迹象
《今日朝阳网》编辑 云枫 雅贤

     2015年4月27日至5月3日，辽宁省朝阳市举办了春季房交会暨网上房展会。经过7天展销，总计成交房屋472套，成交面积4.4万平方米，达成交易额2亿元。从实际效果来看，近期一直比较低迷的房市开始出现回暖迹象。

美人鱼“游”进天马·时代广场

    本次房交会呈现四个特点：

    一是政策有新意。本次展会共计出台了17项优惠政策，主要集中在购房奖励、契税奖励、贷款优惠和手续办理优惠四个方面。其中，新给出的针对农业人口进城的价格奖励、朝阳银行住房贷款利率九折优惠、父母或子女互为利用住房公积金贷款为该市首次推出。

    二是企业利好多。展会政策起草阶段，各参展企业就纷纷来电咨询，以政府出台的政策为基础，出台了大幅度打折销售、免收物业管理费等惠民举措。

    三是宣传渠道广。组委会通过辽宁日报、朝阳日报、朝阳广播电视台、燕都晨报、朝阳广播电视报、《安居朝阳》杂志、安居朝阳网、今日朝阳网、爱房网、出租车、移动、联通、电信手机短信等宣传平台对本次展会进行了广泛的宣传。另外，还通过城（镇）的LED屏、各县（市）区的重点街区及重点乡镇张贴公告、街区彩旗、瓢球、条幅、宣传车等形式对房交会进行了多渠道宣传。

    四是文化味道足。为更好地服务企业、宣传行业，组委会特意举办了“地产文化节”活动。除了组委会自办的节目外，项目企业在现场举办的开工仪式、节日推盘、房车互动抽奖、微信摇红包送农品等活动，给“地产文化节”增添了独特的风采和韵味。
之所以说朝阳楼市出现回暖迹象，主要根据在于：

    与去年秋季房交会相比，本次房交会的成交套数、面积、金额分别是去年秋季展会的2.7倍、2.9倍、和3.3倍。这表明，市区住房市场在缓慢回暖，政策措施与宣传覆盖的刺激效果明显。由于本次展会政策的结束期在5月31日，还将有交易量与交易额递增的潜力。

    在本次房交会上，消费者认筹的房屋量价齐升，其主要原因有：一是商住两用式公寓项目应和了消费者的投资与居住心理；其中表现最优秀的如天马·时代广场项目，二是大跨度的户型区间，给消费者以很大的选择余地；三是精装房产品满足了消费者省时省力省钱的心理需求。

    与去年秋季展会相比，中小户型，中低价位的房屋仍是消费者首次购房的第一选择。特别是农村青年进城购买的婚房，基本分布在90平方米以下这一区间，约占总成交套数的75%以上。

    同本年第一季度相比，本次展会商品房屋的交易面积、交易金额分别是一季度市区内商品住房的40.2%、55.9%。由此可见，房展会对楼盘集中促销起了积极的助推作用。
 

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