朝阳市2015年春季房交会暨网上房展会优惠政策

摘要：一、价格优惠政策（一）根据中央新型城镇化部署，为推动我市农业转移人口市民化，凡户籍为农业户口的购房人，在房交会现场购买新建商

  一、价格优惠政策

（一）根据中央新型城镇化部署，为推动我市农业转移人口市民化，凡户籍为农业户口的购房人，在房交会现场购买新建商品住房的，按下列标准给予奖励：

房屋总价款为25万元（含）以下的，每平方米奖励100元；

房屋总价款在25万元至35万元（含）之间的，每平方米奖励200元；

房屋总价款在35万元以上的，每平方米奖励300元。

上述房屋总价款除不含住房维修资金外，其余各项税费均含在内；上述奖励由参展开发企业与购房人签订房屋买卖合同时，在总价款中一次性扣除。

对于城区内中低收入家庭的购房人，在取得街道（社区）出具的证明后，也可享受上述政策。

  二、税收优惠政策

（二）个人在房交会现场购买面积在90平方米以下（含）商品住房或二手住房的，由受益财政部门给予契税缴纳额全额补贴。

（三）个人在房交会现场购买面积在90平方米以上商品住房或二手住房的，由受益财政部门给予契税缴纳额50%的补贴。

  （四）个人在房交会现场购买新建非住宅的，由受益财政部门给予契税缴纳额50%的补贴；个人在房交会现场购买二手非住宅的，只征收契税，土地增值税减半征收。

  三、贷款优惠政策

（五）对于符合规定条件的购房者，利用住房公积金贷款购置商品住房的，贷款最高额度由50万元调整至80万元，贷款最长期限由20年调整至30年；个人住房公积金账户余额可按月冲抵当月公积金贷款本息。

（六）利用住房公积金贷款购置二手住房的，房龄5年内可贷款70%、房龄5-10年可贷款60%、房龄10年以上可贷款50%。

（七）对于与单位签订了劳动合同，且已缴存了住房公积金的中小企业职工（缴存比例由缴存单位在7%-12%之间自行确定），连续缴存三个月住房公积金以后，职工即可申请住房公积金贷款。

  （八）住房公积金借款人的贷款时限最长延长到借款人男满67岁，女满62岁。

（九）缴存住房公积金的职工购买首套商品住房，住房公积金贷款的最低首付比例为房屋总价款的20%。

（十）缴存住房公积金的职工，在现有住房公积金贷款全部还清后，可在购买下一套商品住房时，继续申请住房公积金贷款。

（十一）取消由借款人缴纳的贷款担保服务费和贷款担保保证金；省外异地缴存住房公积金的职工，可在户籍地申请办理住房公积金贷款。

（十二）父母或子女稳定正常缴存住房公积金的，可以用子女或父母的名义申请住房公积金贷款。

（十三）朝阳银行在购房人购买首套商品住房（面积为144平方米以下）申请贷款时，执行购房款可首付20%、利率按人民银行同期同档贷款基准利率打九折的优惠。

  四、其他优惠政策

（十四）购房人在房交会现场购买新建商品住房，个人住房银行贷款担保费减半收取。

（十五）购房人在房交会现场购买新建商品住房，免收房屋登记费。

（十六）购房人在房交会现场购买二手住房，交易手续费按每平方米3元收取。

（十七）购房人在房交会现场购买非住宅（含二手非住宅），登记费及手续费均减半收取。

本政策执行期间为房交会开幕日至5月31日止。

对5月4日至5月31日之间达成的新建商品房交易，由开发企业负责到产权部门和房交会组委会进行集中认证；对5月4日至5月31日之间达成的二手房交易，以购房人缴纳的契税完税凭证日期为准，由购房人自己到房交会组委会直接认证。

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