朝阳市2017年春季惠民房交会暨网上房展会优惠政策（拟定）

　　为进一步活跃房地产市场，增强消费信心，引导市场需求，促进房地产市场健康、快速、稳定的发展，由市政府主办，市住房和城乡规划建设委员会、市房地产开发管理办公室承办，市房地产业协会、市新媒会展策划公司、安居朝阳网协办的2017年春季惠民房交会暨网上房展会，将于4月19日——25日在朝阳体育场举办。为保障本次房交会的顺利进行，拟定如下优惠政策：

　　一、财政补贴政策

　　（一）对个人购买面积为90平方米及以下住房（含商品房和二手房），由财政部门给予其契税缴纳额全额补贴；

　　（二）对个人购买面积为90平方米以上住房（含商品房和二手房），缴纳契税税率超过1%的部分由财政部门给予全额补贴；

　　（三）对个人购买非独立的商业用房（含二手非独立的商业用房），缴纳契税税率超过1%部分由财政部门给予全额补贴。

　　（四）对驻地在我市的大专、中等职业学校在校生购买新建商品住房或二手住房的，享受契税全额补贴政策。

　　（五）对两地分居家庭、外籍人士在朝阳市内购买住房（含商品住房、二手住房），享受契税全额补贴政策。

　　二、贷款优惠政策

　　（六）住房公积金管理中心2016年以来房交会期间出台的各项贷款优惠政策继续执行。另特别规定：评估认定为收入稳定、信誉良好的缴存职工，可享受贷款零首付政策。非零首付住房公积金贷款的缴存职工，购买现房和二手房时，可先提取公积金账户余额，再申请公积金贷款；购买期房的，可凭住房公积金贷款手续，支取住房公积金账户余额。

　　房交会期间，已还清公积金贷款的购房人，可二次利用公积金贷款购房。

　　（七）工商银行、农业银行、建设银行对于合作楼盘及符合条件的商品住房贷款申请人，执行购房款最低首付20%、利率按人民银行同期同档贷款基准利率打八五折的优惠；对于购买二手住房优质客户的个人按揭贷款，也执行上述优惠。

　　(八)农业银行向符合条件且在城镇购买新建商品住房的农民,开办“农民安家贷”业务，购房首付款最低20%；贷款利率最低为人民银行基准利率八五折；贷款期限最长30年；可自动提前还款；免收提前还款违约金；可按月、季、半年和年还款。

　　（九）在建设银行办理房贷业务的客户，可在建设银行申请办理信用卡装修分期，装修分期额度最高为30万元（含），最长4年。信用卡装修分期不需抵押、不需担保、手续费优惠。

　　三、其他优惠政策

　　（十）购房人在房交会现场购买新建商品住房，免收房屋登记费。

　　（十一）购房人在房交会现场购买二手住房，交易手续费按每平方米3元收取。

　　（十二）购房人在房交会现场购买新建非独立的商业用房（含二手非独立的商业用房），登记费及手续费均减半收取。

　　（十三）本次房交会参展企业将向购房人推出特惠房,在市场售价的基础上优惠5-15%。

　　本政策内的“财政补贴政策”和“其他优惠政策”仅限于春季房交会期间适用，即自房交会开幕日至闭幕日之间。

朝阳市住房和城乡规划建设委员会

2017年3月30日

　　来源：安居朝阳微信平台

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